Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kohde sijaitsee rauhallisessa maalaisympäristössä Ridasjärven kylässä, noin 13 kilometrin päässä Hyvinkään keskustasta. Alueelle ovat ominaisia metsät, pellot, väljät rakennuspaikat ja luonnonläheinen kylämaisema. Ridasjärvi on noin 400 asukkaan kylä, jonka ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.
Lähialueen merkittävä luontokohde on Ridasjärvi ympäröivine suoalueineen. Ridasjärven, Järvisuon ja Ritassaarensuon kokonaisuus kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin linnustoalueisiin, ja alueella on muun muassa lintutorni. Luonnonrauha, laajat maa-alueet ja etäisyys tiiviistä kaupunkirakenteesta tukevat kohteen soveltuvuutta esimerkiksi majoitus-, kuntoutus-, hoiva-, koulutus-, leiri- ja yhteisölliseen toimintaan.
Palvelut:
Ridasjärven kylän omiin lähipalveluihin kuuluvat Ridasjärven alakoulu, jossa annetaan opetusta vuosiluokille 1–6, sekä koulun yhteydessä toimiva yksiryhmäinen päiväkoti. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta 1–5-vuotiaille, ja esiopetus on yhdistetty koulun alkuopetukseen.
Laajemmat päivittäistavara-, ravintola-, apteekki-, terveys-, kirjasto-, liikunta- ja muut kaupalliset palvelut sijaitsevat Hyvinkään keskustassa, joka on sujuvasti saavutettavissa autolla. Keski-Uudenmaan hyvinvointialue järjestää alueen sosiaali- ja terveyspalvelut, ja Hyvinkään keskustassa on myös kattavat kulttuuri-, vapaa-ajan ja asiointipalvelut.
Kohteen rauhallinen sijainti yhdistyy siten kohtuulliseen etäisyyteen kaupungin monipuolisesta palvelutarjonnasta.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kohde sijaitsee Kylä-Katilantien varrella Ridasjärven maaseutualueella. Liikkuminen perustuu ensisijaisesti henkilöautoihin, yhteiskuljetuksiin ja tarvittaessa tilausajoliikenteeseen. Kohteen laaja piha-alue mahdollistaa useiden henkilöautojen, linja-autojen ja huoltoajoneuvojen pysäköinnin sekä sujuvan saattoliikenteen.
Hyvinkään keskustaan ja rautatieasemalle on kohteesta arviolta noin 10–15 kilometrin matka. Hyvinkäältä on hyvät jatkoyhteydet päärataa pitkin Helsingin, Riihimäen, Hämeenlinnan ja Tampereen suuntiin. Hyvinkään kaupungin mukaan lähijunamatka Helsinkiin kestää noin 45 minuuttia, ja junavuoroja kulkee säännöllisesti. Myös Jokelan rautatieasema tarjoaa vaihtoehtoisen yhteyden pääkaupunkiseudun suuntaan.
Ridasjärven kautta liikennöivät aikataulujen mukaan Hyvinkään paikallisliikenteen linjat 11 ja 12, jotka yhdistävät aluetta Hyvinkään rautatieasemaan ja Jokelaan. Joukkoliikenteen vuorotarjonta on maaseutualueelle tyypillisesti rajallinen ja painottuu arkipäiviin, joten lähimmän pysäkin sijainti ja kulloinkin voimassa olevat aikataulut tulee tarkistaa erikseen.
Hyvinkään kautta saavutetaan valtatie 3:n Helsinki–Tampere-moottoritie sekä valtatie 25:n poikittaisyhteys. Tämä mahdollistaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle, lentoasemalle, Riihimäen ja Tampereen suuntaan sekä Mäntsälän, Porvoon ja läntisen Uudenmaan suuntiin. Hyvinkään kaupungin mukaan Helsinki-Vantaan lentoasemalle on Hyvinkäältä autolla noin 35 minuutin matka.
Piha:
Kiinteistön piha-alueet ovat poikkeuksellisen väljät, vehreät ja puistomaiset. Laajat nurmialueet, täysikasvuinen puusto ja rakennusten väliin jäävät suojaisat piha-alueet muodostavat rauhallisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Alueella on runsaasti tilaa oleskeluun, ulkoiluun, ryhmätoimintaan ja erilaisten tapahtumien järjestämiseen. Rakennusten ympärillä kulkevat piha- ja huoltoyhteydet palvelevat myös saattoliikennettä, pysäköintiä ja kiinteistön ylläpitoa. Luonnonläheinen ympäristö tukee erityisen hyvin esimerkiksi majoitus-, kuntoutus-, hoiva-, koulutus-, leiri- ja virkistystoimintaa.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Kaupan kohteena ei ole koko 29,44 hehtaarin rekisterikiinteistö, vaan kiinteistöstä muodostettava ja tarkemmin rajattava määräala, joka käsittää entisen kuntoutuskeskuksen rakennukset ja niihin liittyvät maa- ja piha-alueet. Aiemmin luovutetut määräalat 106-408-7-72-M601 ja M602 eivät kuulu kauppaan. Kaupan kohteen lopullinen pinta-ala, rajat, kulkuyhteydet ja siihen kuuluvat rakennukset yksilöidään kauppakirjassa ja tarkentuvat lohkomistoimituksessa.
Kokonaisuus muodostuu useista eri aikoina rakennetuista ja kunnoltaan vaihtelevista rakennuksista. Kohde myydään olemassa olevassa kunnossa, ja merkittävä osa rakennuskannasta voi edellyttää peruskorjausta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen, vuoden 2020 kuntokatselmusraporttiin sekä muihin teknisiin asiakirjoihin ja teettämään tarpeellisiksi katsomansa rakennuskohtaiset tutkimukset ennen kaupantekoa.
Osia rakennuskokonaisuudesta yksityisille asukkaille. Vuokrasopimusten voimassaolo, vuokratasot, irtisanomisajat, vakuudet, ylläpidon vastuunjako ja mahdolliset siirrettävyyttä koskevat ehdot tarkistetaan ennen kaupantekoa.
Kiinteistöön kohdistuu yksi 250 000 euron sähköinen panttikirja, jonka saajana on Nordea Bank Abp. Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöllä ei ole vallintarajoituksia eikä muistutusasioita. Panttikirjan käsittelystä sovitaan kaupan yhteydessä.
Kiinteistöä koskevat maakaasujohtoon liittyvä käyttöoikeus sekä useat tieoikeudet. Alueella on voimassa yleiskaava, ja mahdollinen lisärakentaminen, käyttötarkoituksen muuttaminen sekä tarvittavat viranomaisluvat tulee varmistaa Hyvinkään kaupungilta.
Rakennusten iän vuoksi rakenteissa saattaa esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Ennen rakenteellisia purku- tai muutostöitä tulee tarvittaessa laatia asianmukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
